AV KAREN GUNNES
Siden 1965 har Melhus Tomteselskap ervervet areal som er passende til tomter og boligbygging. Terje Fagernes er daglig leder i selskapet som er 90 prosent eid av Melhus kommune, mens Melhusbanken innehar de siste eierandelene. Hovedsakelig består arbeidet selskapet gjør i å klargjøre tomter for bygging, for deretter å selge de til nye tomteeiere. Melhus kommune har over en førtiårsperiode økt befolkningen med nesten 40 prosent, og prognosene tilsier at befolkningstallet skal fortsette å øke i de kommende åra. Fagernes sier at Melhus Tomteselskap tilrettelegger tomter i alle tettsteder i kommunen, og at de har et mål om at de ikke skal være prisdrivende. Videre forteller han at selskapet har stått for det meste av utbyggingen i kommunens tettsteder.

Reguleringsplanene legger føringer
Per dags dato har tomteselskapet prosjekter på Gåsbakken, Korsvegen, Hovin, Melhus og Løvset. Det er kommunens reguleringsplaner som
bestemmer hvor selskapet kan erverve tomter, og de jobber i forhold til de overordnede planene til kommunen. – Først må vi forholde oss til det som er bestemt fra kommunalt hold, i forhold til reguleringsplaner og områder som blir regulert for boligbygging, deretter kan vi erverve grunn, sier Fagernes.
Han sier også at den største utfordringen de har idag er å få tak i areal til en fornuftig pris. – Når vi først har fått det på plass kan vi gå igang med å hente inn anbud med tanke på vann, strøm og avløp, deretter beregne kostnader for videre bygging. Skal det bygges gang og sykkelveier er det vanlig at dette også må inn i beregningen, ifølge Fagernes.

Ønsker å tilby flere tomter
Melhus Tomteselskap driver ikke med husbygging, og for de tomtene som blir solgt er det fritt valg av husleverandør. Prosessen fra et område blir regulert hensiktsmessig for boligbygging til det står et innflyttingsklart hus ferdig kan ta tid, og Fagernes sier at de jobber kontinuerlig med nye tomter i kommunen. – Det er totalt lagt ut mindre areal i Melhus enn prognosene tilsier det vil bli behov for. Dette  er en utfordring for oss, for vi ønsker å bygge ut mer, og med den befolkningsveksten vi ser i kommunen er det klart at behovet er der, avslutter Terje Fagernes. Nå jobber selskapet blant annet med et prosjekt i Vollmarka der det ligger an til å komme 18 eneboligtomter og seks rekkehus.